Acceda a la plataforma de gestión comunitaria online. Despacho 24 horas.

Ponemos a disposición mediante clave individualizada la documentación de su comunidad, así como informes del administrador, copias de comunicados, etc.

Cualquier información útil para su comunidad.

Gestión transparente de las necesidades de su comunidad

Contamos con conocimientos técnicos de aquellas áreas legales unidas al derecho inmobiliario.

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Gestión transparente de las necesidades de su comunidad

Compromiso

– Comprobación de la calidad de los servicios contratados.
– Visitas periódicas a la finca.
– Optimización presupuestaria.
– Estudio y explicación de distintas opciones.
– Información clara y transparente.
– Revisión periódica de la tesorería.
– Asesoramiento en seguros.
– Mediación en conflictos vecinales cuando se solicite.
– Adecuación de los servicios a las necesidades de la finca.

Nuestros principios

Qué se contrata y por qué.

En todo momento sabrá qué se contrata y por qué se contrata. En Gesmudéjar ejecutamos los acuerdos de la comunidad de manera neutral y objetiva, siempre de acuerdo al mandato concedido.

  • Cero comisiones
  • Búsqueda y estudio de la mejor propuesta
  • Consenso entre todas las partes

Imparcialidad

En Gesmudéjar estudiamos y explicamos distintas opciones, ofreciendo asesoramiento necesario para que los propietarios tengan suficientes elementos de juicio en la toma de sus decisiones.

Acceso detallado a todas
las cuentas, recibos y facturas

Ud. Sabrá en qué se gasta cada euro su comunidad.

  • Acceso online disponible las 24 horas del día
  • Informes de morosidad

Con colgar un diploma
en la oficina no es suficiente

Desde Gesmudéjar pretendemos cambiar la manera en que habitualmente se administran las comunidades. Mensualmente nos encargamos de comprobar in-situ el estado de las instalaciones.

  • Informes periódicos de estado y morosidad.
  • Disponible para cualquier consulta o litigio.

Especialidades

Somos administradores colegiados y nos dedicamos a administrar fincas con el rigor que la profesión requiere. Además, como administradores colegiados contamos con el seguro de responsabilidad civil que el Colegio de Administradores de Aragón concierta para sus administradores ejercientes y estamos sometidos a la disciplina propia del código deontológico de administradores de fincas.

Gratuita en temas relacionados con la comunidad

Relaciones con empresas que prestan servicios a las fincas, cuestiones urbanísticas, redacción y modificación de Estatutos o normas de régimen interior. Todo ello realizado por abogados profesionales.

Formalice su arrendamiento

Si ud. propietario lo desea por una tarifa muy reducida puede contar con asesoramiento jurídico profesional para formalizar su arrendamiento así como una tarifa preferente en caso de conflicto judicializado.

¿Necesita realizar alguna obra en su comunidad? ¿Renovar la caldera?

Nosotros gestionamos todo lo necesario para que opte a las ayudas pertinentes.

Mantenimiento de su edifico en óptimas condiciones

Como cumplimiento directo de las funciones del administrador conocemos los procedimientos legales para mantener su edificio en óptimas condiciones.

Saneamos las cuentas de su comunidad

Nuestra experiencia en recobros permitirá realizar todas aquellas actuaciones encaminadas a sanear las cuentas de su comunidad. ¡Incluidas en el precio!

Alternativa a los tribunales

Como alternativa a la vía judicial o previa a éstos. Podemos actuar en aquellos caso en que voluntariamente así lo decidan como mediadores en conflictos vecinales.

Gestión de relaciones con organismos públicos

Realizamos todo tipo de trámites catastrales, urbanísticos, Gobierno de Aragón, etc.

Honorarios

Los honorarios dependen del volúmen de trabajo que requiera la finca, así como de la intervención del profesional. 

Promoción

Edificios de pequeño tamaño.

Número de propietarios/pisos.

hasta 10

60,5€

(IVA inc.)

mensuales

Infórmate

Edificios de pequeño tamaño.

Número de propietarios/pisos.

hasta 10

60,5€

(IVA inc.)

mensuales

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Ven a conocernos

Ventajas de contar con un administrador colegiado

El Administrador de Fincas es un profesional con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones. Para acceder al título, actualmente sólo hay dos fórmulas: la posesión de determinados títulos universitarios superiores (licenciados en derecho, económicas…), o aprobar el plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Fincas,autorizado por el Ministerio de Fomento, cuya docencia imparten once Universidades españolas, mediante la creación de un título propio de cada una de ellas, con un mínimo de 180 créditos, y que se desarrolla en tres años.

¿Cómo cambiar de administrador?

El cargo de Secretario-Administrador es un servicio más de la finca, para cambiarlo, bastará con el voto favorable de la mayoría de los vecinos, reunidos en Junta General.

¿Dónde va cada € de su comunidad?

En Gesmudéjar elaboramos las cuentas de forma comprensible, buscando la transparencia, sin complicados balances ni cuentas de pérdidas y ganancias ya que su comunidad no es una empresa. Entenderá cuánto se gasta, en qué y cómo se reparte.

¿Cada cuanto se realizan reuniones?

En Gesmudéjar no tarificamos las reuniones, podrá realizar las que sean necesarias sin coste extra, es una de nuestras principales labores, dirigir las Juntas y ejecutar los acuerdos.

¿Padecen defectos constructivos?

¿Sabe las garantías que debe tener su vivienda? ¿Sabría a quién reclamar?
Desde Gesmudéjar nos encargamos de cuidar por su patrimonio inmobiliario.

¿Actúa de acuerdo a la normativa?

¿Son sus actas conformes con la Ley de Propiedad Horizontal?
En el caso de no serlo puede tener problemas para impugnar judicialmente acuerdos lesivos para sus intereses. Tener un administrador profesional también es garantía de sus derechos.

¿Tiene su comunidad deudas?

¿Sabe cómo reclamarlas?
Desde Gesmudéjar, realizamos reclamaciones pre judiciales o procedimientos monitorios sin coste para la comunidad.

¿Quieres contactar con nosotros?